Turkusowa zatoka i plaża na Evii — krajobraz regionu

PRYWATNA WILLA · MARMARI · WYSPA EVIA

Życie w rytmie
Morza Egejskiego

Własny dom na wyspie Evia.
Przestrzeń na marzenia i nowe możliwości.

Poznaj swoją grecką rezydencję
Willa i tarasy w popołudniowym słońcuWILLA MARMARI4 sypialnie · 2 100 000 €
WYSPA EVIA · KRAJOBRAZ REGIONU2 100 000 €

Przestrzeń, którą
wyznacza morze

Panoramiczny widok na Morze Egejskie, nowoczesna architektura i komfort przez cały rok.

Około 353 m² powierzchni łącznej, w tym imponujący garaż 132 m². Cztery niezależne sypialnie, sześć łazienek i dwa rozległe tarasy tworzą przestrzeń do życia na własnych zasadach.

2 100 000 €Cena ofertowa

4
sypialnie
6
łazienek
353 m²
dom z garażem
132 m²
poziom garażowy
150 m²
dwa tarasy łącznie
A+
projektowany standard energetyczny

Powierzchnie orientacyjne. Powierzchnia domu obejmuje poziom garażowy.

Wejście do willi od ulicy · furtka, schody i ścieżka przez ogród

WEJŚCIE OD ULICY

Pierwsze kroki
w stronę domu

Od furtki, przez ogród, prosto do willi.

Willa od frontu ogrodu, z tarasami i zielenią
Willa, tarasy i ogród od frontu
Architektura i tarasy w złotym świetle
Architektura i tarasy w złotym świetle

Nie tylko adres
Sposób życia

Poranek przy turkusowej wodzie. Popołudnie na własnym tarasie. Wieczór, któremu nie trzeba nadawać tempa.

Zatoka otoczona skalistymi wzgórzami na Evii
01 Odkrywaj własne miejsca
Krystalicznie przejrzysta woda u wybrzeża Evii
02 Zatrzymaj się na dłużej
Żaglówka na tle zachodu słońca — okolica
03 Pozwól dniom płynąć

Krajobrazy wyspy Evia · zatoki, wybrzeże i wyspy

Widok z salonu w stronę Morza Egejskiego

WIDOK Z NIERUCHOMOŚCI

Twój własny
egejski horyzont

Morze i wyspy wpisane w codzienność domu.

KUCHNIA I SPIŻARNIA

Serce domu
otwarte na morze

Granitowa wyspa, zabudowy na wymiar i złote detale. Otwarta kuchnia z urządzeniami Franke, płytą z dolnym wyciągiem i ukrytą spiżarnią zaprasza do wspólnych poranków z widokiem na morze.

Kuchnia · granitowa wyspa i czarno-złote hokery
Kuchnia · granitowa wyspa i zieleń za przeszkleniami
Kuchnia · granitowy blat, złote detale i widok na morze
Kuchnia · przestrzeń wokół wyspy i zabudowy na wymiar

Odkryj więcej ujęć

Kuchnia · zabudowy i światło wieczoru
Wyspa kuchenna i zabudowy na wymiar
Kuchnia i salon — wspólna przestrzeń
Kuchnia otwarta na ogród i morze
Granitowy blat i złote komory zlewozmywaka

SALON

Wspólna przestrzeń z egejskim horyzontem

Panoramiczne przeszklenia, obszerna sofa i bezpośrednie wyjście na taras. Wieczorem liniowe światło LED wydobywa architekturę wnętrza i nadaje salonowi kameralny charakter.

Salon · strefa wypoczynku, złote detale i światło
Salon i kuchnia w wieczornym świetle
Salon · strefa wypoczynku otwarta na morze
Salon · otwarty plan i światło podkreślające architekturę

Odkryj więcej ujęć

Salon z widokiem na morze

CZTERY NIEZALEŻNE SYPIALNIE

Prywatność i spokojny rytm odpoczynku

Cztery niezależne sypialnie z łóżkami kontynentalnymi Hekiert, tapicerowanymi zagłówkami i zabudowami na wymiar. Miękkie beże, nastrojowe światło, indywidualna klimatyzacja i elektryczne rolety sprzyjają odpoczynkowi.

Sypialnia · miękkie beże i światło dzienne
Sypialnia · zieleń za oknem i tapicerowany zagłówek
Sypialnia · toaletka, kamienne wzory i złote detale
Sypialnia · zabudowy na wymiar i prywatna przestrzeń

Odkryj więcej ujęć

Sypialnia z widokiem na morze · wyjście na taras
Sypialnia przy łazience · prywatna przestrzeń w świetle dnia
Sypialnia · zabudowy na wymiar
Sypialnia · strefa odpoczynku i nastrojowe oświetlenie

GARDEROBA

Osobne miejsce na codzienny porządek

Osobna garderoba z zabudową na wymiar i oświetleniem liniowym — elegancki porządek na co dzień.

Garderoba · zabudowy i zintegrowane oświetlenie
Garderoba · zabudowy i zintegrowane oświetlenie

SZEŚĆ ŁAZIENEK

Indywidualny charakter każdej strefy kąpielowej

Sześć łazienek o indywidualnym charakterze. Wolnostojąca wanna, przeszklone prysznice, złota armatura i podświetlane wnęki tworzą prywatne strefy relaksu.

Wanna i prysznic w ciepłym świetle
Łazienka · duże lustro, zabudowa i strefa prysznica
Łazienka · ściana dekoracyjna i podświetlone lustro
Łazienka · geometryczna ceramika i złote akcenty
Łazienka na piętrze · dekoracyjna ściana i złote akcenty
Łazienka z prysznicem · ciepłe beże i podświetlane wnęki

Odkryj więcej ujęć

Prysznic · złota deszczownica i światło we wnękach
Łazienka na piętrze · struktura dekoracyjnej ściany
Łazienka na piętrze · strefa umywalki i duże lustro
Łazienka przy sypialni · wolnostojąca wanna i złota armatura
Łazienka przy sypialni · podwójna strefa umywalkowa
Łazienka gościnna · dekoracja inspirowana antykiem
Łazienka na poziomie garażu · jasna ceramika i złote detale
Łazienka od ogrodu · geometryczna ceramika i złoty prysznic
Prysznic i podświetlane wnęki
Łazienka — podwójna strefa umywalkowa
Łazienka — ceramika i złote akcenty
Łazienka — prysznic i złota armatura
Łazienka z zabudową i lustrem
Łazienka z wolnostojącą wanną
Strefa kąpielowa — wanna i prysznic
Wanna, prysznic i złote akcenty
Przestrzeń łazienki z wanną
Dekoracyjne wykończenie łazienki
Ściana dekoracyjna — detal wykończenia
Łazienka o indywidualnym charakterze
Umywalka i złota armatura
Łazienka — podświetlane lustro
Łazienka — zabudowa na wymiar

HOL · KORYTARZE · SCHODY

Spójna komunikacja między kondygnacjami

Przestronny hol, jasne korytarze i podświetlone schody łączą kondygnacje w spójną całość. Duże lustra, ażurowe podziały i drzwi DRE dopełniają wykończenie.

Podświetlone schody i korytarz
Hol · ażurowy podział przestrzeni i oświetlenie liniowe
Korytarz na parterze · zabudowa i dyskretne światło LED
Korytarz na piętrze · perspektywa otwarta na morze

Odkryj więcej ujęć

Komunikacja · jasne posadzki i oświetlenie liniowe
Schody · podświetlane stopnie i ażurowy podział przestrzeni
Korytarz i podświetlone detale
Korytarz z wyjściem na taras
Schody z oświetleniem LED
Sypialnia i prywatna komunikacja
Hol — lustro, zabudowy i światło

GARAŻ

Przestrzeń dla konesera motoryzacji

Około 132 m² na motoryzacyjną pasję. Rozbudowany poziom garażowy z automatyczną bramą Wiśniowski, dodatkowym wejściem i własną łazienką — przestrzeń dla konesera samochodów.

132 m²poziom garażowyPowierzchnia orientacyjna
Brama garażowa i zadaszony dojazd do poziomu garażowego
Podjazd · przestrzeń na motoryzacyjne pasje

Odkryj więcej ujęć

Łazienka na poziomie garażu · jasna ceramika i złote detale
Podjazd · wejście na poziom garażowy

Poznaj przestrzeń
od środka

Od otwartej kuchni i salonu, przez prywatne sypialnie, po imponujący garaż. Odkryj, jak poszczególne poziomy łączą się w całość.

Poglądowa wizualizacja przestrzenna

POZIOM DZIENNY

Salon, kuchnia i prywatny apartament

137,44 m²powierzchnia według projektu

Otwarta strefa dzienna z kuchnią i spiżarnią. Sypialnia główna, garderoba, łazienka oraz dwie toalety, w tym jedna z dostępem od zewnątrz.

Zobacz rzut w pełnym rozmiarze

Rzuty poglądowe na podstawie przekazanych materiałów i zdjęć wnętrz. Wyposażenie, materiały i proporcje przedstawiono orientacyjnie. Rzuty nie służą do pomiarów.

Jakość widoczna
w każdym detalu

Najwyższej jakości wykonanie, szlachetne materiały i indywidualnie zaprojektowane wnętrza.

Granit Galaxy, starannie dobrana ceramika i zabudowy na wymiar. Spójność, którą widać z bliska.

Granitowy blat · detal materiału w kuchni
Granitowy blat · detal materiału w kuchni
Ceramika, złote akcenty i podświetlana wnęka
Ceramika, złote akcenty i podświetlana wnęka
Materiały i rozwiązania architektoniczne
01 / KONSTRUKCJA I DACH

Przemyślana bryła

  • Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm
  • Ukryte rynny prowadzone pod warstwą ocieplenia
  • Dach pokryty jasną dachówką ceramiczną
02 / PRZESZKLENIA

Światło i ochrona

  • Wysokiej jakości stolarka okienna
  • Dwuszybowe, przesuwne przeszklenia
  • Pakiety szybowe z ochroną przed wpływem środowiska nadmorskiego
  • Elektryczne rolety w całym domu
03 / TARASY

Transparentne wykończenie

Balustrady z podwójnego szkła, wysokość około 100 cm — otwarcie tarasów na krajobraz.

Granit Galaxy · wysokiej jakości płytki ceramiczne · hiszpańska i indyjska glazura · stolarka drzwiowa DRE · zabudowy meblowe na wymiar

Taras i widok na Morze Egejskie w popołudniowym świetle
Popołudnie na tarasie z widokiem na morze

03 / TARASY I OGRÓD

Więcej miejsca
na spokojny dzień

Około 150 m² pod egejskim niebem — 50 m² częściowo zadaszonego tarasu i 100 m² otwartej przestrzeni z widokiem na morze.

Cytrusy, figowce i automatyczne nawodnienie dopełniają ogród. Miejsce na poranną kawę i długie wieczory w złotym świetle.

Możliwość wykonania basenu po potwierdzeniu warunków technicznych i formalnych.

Willa od strony ogrodu w popołudniowym słońcu
Ogród i tarasy w popołudniowym słońcu
Ogród · nasadzenia drzew cytrusowych
Ogród · nasadzenia drzew cytrusowych

WIZUALIZACJA OGRODU OD FRONTU

Pomysł na oprawę rezydencji

Koncepcja aranżacji frontu i ogrodu · wizualizacja, nie aktualny stan nieruchomości

Wizualizacja frontu i ogrodu · koncepcja zagospodarowania
Wizualizacja frontu i ogrodu · koncepcja zagospodarowania
Propozycja aranżacji
Marzenie o basenie z widokiem na morze · wizualizacja koncepcyjna

PRZESTRZEŃ NA TWOJE MARZENIA

Twój prywatny
horyzont spokoju

Basen otulony ciepłym światłem, wygodne leżaki i wieczory z widokiem na Morze Egejskie.

Tak może wyglądać kolejny rozdział tego miejsca. Przestrzeń przed domem daje inspirację do stworzenia własnej strefy wypoczynku — zgodnej z Twoim stylem życia.

Propozycja aranżacji. Wizualizacja koncepcyjna, nie aktualny stan nieruchomości. Basen i przedstawiona aranżacja są propozycją do indywidualnej realizacji przez przyszłego właściciela. Wizualizacja uwzględnia planowany demontaż tymczasowej instalacji zasilającej.

Komfort zaplanowany
na cały rok

Projektowany standard A+, fotowoltaika 8,3 kW i ogrzewanie podłogowe. Energooszczędne rozwiązania łączą wygodę z myślą o codziennym użytkowaniu.

A+projektowany standard energetyczny
8,3 kWwłasna fotowoltaika
Cały rokogrzewanie podłogowe i klimatyzacja
Powierzchnie, wyposażenie i parametry techniczne

Powierzchnie i układ

Powierzchnia łączna*
ok. 353 m²
Poziom garażowy*
ok. 132 m²
Pierwsze piętro*
ok. 137 m²
Drugie piętro*
ok. 83 m²
Sypialnie
4
Łazienki
6
Tarasy
ok. 50 + 100 m²

Ogrzewanie i energia

  • Ogrzewanie podłogowe
  • Kocioł elektryczny
  • Niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
  • Klimatyzatory japońskiej marki Toyotomi z funkcją chłodzenia i ogrzewania
  • Fotowoltaika o mocy około 8,3 kW

Woda i instalacje

Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Woda pochodzi z ujęcia Kokini.

Bezpieczeństwo i dostęp

  • Monitoring całego domu
  • Wideodomofon
  • Automatyczna brama wjazdowa Wiśniowski
  • Solidne ogrodzenie betonowe

Ubezpieczenie

Nieruchomość jest ubezpieczona w Allianz na pełną kwotę jej wartości.

Projekt i realizacja

Indywidualny projekt · rozpoczęcie budowy 2024/2025 · oddanie do użytkowania 2026.

Komfort wnętrz

6 łazienek, w tym zewnętrzna i garażowa · niezależne elektryczne grzejniki drabinkowe · uzdatnianie wody pitnej w kuchni.

Ogród i otoczenie

Sztuczna trawa · cytrusy i figowce · automatyczne nawodnienie.

Możliwość dokupienia sąsiednich działek — dostępność i warunki do odrębnego uzgodnienia.

* Powierzchnie orientacyjne, do potwierdzenia w dokumentacji. Około 353 m² obejmuje poziom garażowy; nie jest to powierzchnia mieszkalna.

Marmari · port i nadmorskie życie miasta
Marmari · port i nadmorskie życie miasta

PORT · TAWERNY · PLAŻE

Marmari
Smak życia nad morzem

Około 5 km od willi tętni życiem Marmari — z portem, nadmorskimi kawiarniami i tawernami. Poranna kawa przy wodzie, spacer po nabrzeżu i wieczory w świetle zachodzącego słońca.

Soczyste pomidory, oliwki i feta. Owoce morza i długie rozmowy przy stole z egejskim horyzontem w tle. Smak codzienności na wyspie.

~4 kmdo piaszczystych plaż
~5 kmdo centrum Marmari

Odległości orientacyjne

Sałatka grecka i kolory nadmorskiego stołu · kulinarny klimat regionu
Owoce morza i egejski horyzont · kulinarny klimat regionu

Smaki i atmosfera regionu · fotografie z nadmorskich spotkań przy stole

Wybrzeże Evii · odpoczynek w cieniu drzew
Wybrzeże Evii · spacer przy przejrzystej wodzie
Krajobraz regionu · turkusowa woda i skaliste zatoki
Wieczór przy nabrzeżu

Z EUROPY W EGEJSKI RYTM

Podróż, która zmienia tempo

Lot do Aten, dojazd do Rafiny i rejs do Marmari. Podróż na wyspę staje się częścią przyjemności.

Prom na tle wieczornego nieba u wybrzeża Evii
Rejs i wieczorne światło nad Morzem Egejskim
  1. 01 / PRZYLOT

    Ateny ATH

    Międzynarodowe lotnisko Ateny jest punktem rozpoczęcia podróży. Wybierz połączenie z dogodnego dla Ciebie miasta.

  2. 02 / WYBRZEŻE ATTYKI

    Rafina

    Z lotniska do portu można dojechać samochodem, taksówką lub regionalnym autobusem KTEL.

  3. 03 / REJS NA WYSPĘ

    Marmari EVIA

    Przeprawa z Rafiny trwa zwykle około godziny. Po dotarciu do portu pozostaje dojazd do willi.

Także samochodem · Evia jest drugą co do wielkości wyspą Grecji, połączoną z kontynentem mostami w Chalkidzie. To alternatywa dla przeprawy promowej.

Godziny lotów i przepraw zmieniają się sezonowo. Przed podróżą sprawdź aktualne połączenia.

Dokładna lokalizacja willi

Otwórz lokalizację w Google Maps

MARMARI NA MAPIE GRECJI

Bliskość miejsc,
które warto znać

Położenie willi w Marmari względem Aten, Chalkidy, Delf, Salonik i Heraklionu
Wybrane miejsca w Grecji · położenie względem willi na Evii

ODLEGŁOŚCI W LINII PROSTEJ

Port Rafina
~30 km
Lotnisko Ateny · ATH
~35 km
Ateny
~55 km
Chalkida
~75 km
Delfy
~165 km
Saloniki
~310 km
Heraklion · Kreta
~310 km

Wartości orientacyjne, liczone od willi. Nie są to długości tras drogowych ani przepraw promowych.

Podkład terenowy: Natural Earth · Shaded Relief · Położenie willi zgodne z zaznaczeniem w Google Maps

Zachód słońca nad morzem i wyspami — krajobraz regionu

EVIA / ZŁOTA GODZINA

Są chwile,
do których chcesz wracać

Wybrzeże Evii · krajobraz regionu

Skaliste wybrzeże i turkusowe morze na Evii
Wybrzeże, które zaprasza do odkrywania
Przejrzysta woda przy plaży na Evii
Prosta przyjemność bycia nad morzem
Nadmorski krajobraz o zachodzie słońca
Wieczory w greckim rytmie

Spełnienie marzeń
Nowa perspektywa

Własna rezydencja na greckiej wyspie i potencjał inwestycyjny w jednym miejscu.

Panorama morza, cztery sypialnie i komfort przez cały rok tworzą podstawę do rozważenia najmu wakacyjnego — po potwierdzeniu wymaganych warunków.

01

Twój dom w Grecji

Własna baza do wypoczynku i dłuższych pobytów, z wyposażeniem przewidzianym na cały rok.

02

Potencjał najmu

Przestrzeń dla gości szukających prywatności, komfortu i kameralnego pobytu na greckiej wyspie.

03

Przestrzeń na rozwój

Miejsce na ewentualny basen może uzupełnić przyszłą koncepcję nieruchomości, jeśli pozwolą na to warunki techniczne i formalne.

Potencjał inwestycyjny nie oznacza gwarancji zysku ani wzrostu wartości. Nie przedstawiono prognozy rentowności. Przed decyzją należy potwierdzić możliwość najmu, wymagane formalności, koszty utrzymania i zarządzania, podatki, sezonowość oraz spodziewane obłożenie.

MARMARI | AEGEAN VIEW

Twój kolejny rozdział
z widokiem na morze

2 100 000 €

Aby umówić prezentację lub otrzymać szczegółową dokumentację,
skontaktuj się z nami.

Wróć do szczegółów